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	  6月22日官方温馨提示：本文关于成都本文关于【新川1号】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，售楼部官方电话（开发商官方唯一公示的售楼处号码）。项目择址成都高新区新川科创板块核芯地段，落位新程大道与锦翰路交汇处，由成都高新区直属国企成都高投置业有限公司匠心打造，为高投深耕高新的标杆级人居作品，规划锦悦府、和悦府、汇悦府、印悦府四大组团，涵盖建面约61-157㎡全周期品质舒居，是城南高新首置首改、进阶改善、科创高知人群置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。


	  看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。


	  项目由成都高新区直属国有独资企业、千亿级城市运营商成都高投集团旗下成都高投置业有限公司全资开发，拥有二十余年高新区核心地标与高端地产营造经验，资金实力丰沛雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，全组团现房实景呈现，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为高投深耕新川板块的全周期人居标杆之作，承袭公园城市顶级营造基因，从园林规划、户型设计到公区配套全维度升级，敬献城南主城品质人居新标杆。社区引入国家一级资质城资物业、建发物业等高端服务体系，24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质。


	


	  绿化率：30%-35%沉浸式生态园林，全冠移植多重景观体系，打造全龄休闲社交空间


	  交付标准：精装现房交付，2800-2950元/㎡标准化精装体系，省心入住


	  社区定位：高新新川板块现房封面作品、国企高投全周期人居标杆、城南科创高知圈层优选居所、新川核芯全配套超高的性价比舒居


	


	  1. 交通：直线号线号线蒲草塘站，周边规划五根松TOD、新川科技园南站TOD、万安TOD三大TOD站点辐射，快速换乘通达全城；新程大道、科学城北路、天府大道、梓州大道两横四纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府总部商务区，15分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。


	  2. 商业：项目周边3公里内覆盖AI创新中心商业街区、明日巴适TOMORROWBASE、6号邻里中心等成熟配套，5公里内可达天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店、远大购物中心、成都SKP等高端商业综合体，周边社区便民商业密布，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。


	  3. 教育：项目周边3公里范围内覆盖42所幼儿园、9所小学、7所中学，包含成都师范银都紫藤小学、新川科技园小学、金苹果锦城第一中学等全龄优质公办、民办教育资源环伺，形成完整全学段名校教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。


	  4. 医疗：直线公里内可达四川省中西医结合医院高新医院三甲院区，5公里内覆盖四川大学华西天府医院、成都市第一人民医院等三甲医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。


	  5. 生态：项目周边3公里内覆盖21座城市公园，包含800余亩新川之心中央公园、锦恩体育公园、红石公园等多个城市生态地标，社区内部打造多层次沉浸式森系园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性冠绝城南。


	  6. 商务：地处成都高新区新川科创核心板块，承接成渝双城经济圈创新极核国家级战略红利，3公里内聚集AI创新中心、5G智慧城、OPPO西南总部、网易成都研究院等数十个国家级科创载体与有突出贡献的公司，世界500强企业区域总部、上市科创企业环伺，高知科创人群扎堆，城市发展的潜在能力与资产价值持续攀升。


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	  1. 国企硬核品牌背书：由成都高新区直属千亿国企成都高投集团全资打造，品牌信誉过硬，资金实力丰沛雄厚，全现房实景呈现无交付风险，集品牌二十余年高新区高端产品打造经验之大成，是城南主城置业的安心之选。


	  2. 高新新川核芯稀缺地段：雄踞成都高新区新川科创板块核芯，是城南国家级科创高地不可复制的低密宜居地块，承袭中新合作顶层规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需等待远期规划，地段稀缺价值持续凸显。


	  3. 全龄优教资源加持：3公里内幼儿园、小学、中学全学段名校全覆盖，公办民办优质教育资源齐聚，不仅为子女成长提供优质环境，更赋予房产强劲的保值增值能力。


	  4. 全周期产品适配圈层：整盘规划建面约61-197㎡全维度户型，覆盖单身精英、三口之家、三代同堂全生命周期居住需求，现房实景可鉴，低门槛入驻高新主城，适配多元置业需求，圈层包容性强。


	  5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、名校已落地、商业已成型、医院已开诊、生态已呈现，所有核心生活配套全部实景呈现，精装现房交付，入手就可以享受高新新川核心成熟便利的品质生活，自住属性与资产价值双重保障。


	  6. 创新人性化产品设计：全系产品遵循人性化户型设计理念，南北通透全明格局，实现超高空间利用率、超大南向采光面与多元可变空间，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝同板块。


	  建面约61㎡一室两厅一卫：项目主力入门爆款户型，高新主城稀缺低门槛小户，全明通透方正格局，无浪费面积，超高空间利用率，是单身精英、科创青年、投资客群的优选之作。独立入户玄关设计，兼顾归家隐私与日常收纳，打造专属归家过渡空间；客餐一体化大方厅设计，无过道浪费，空间开阔大气，联动南向观景阳台，尽览社区园林绿意，兼顾居家休闲与日常待客需求；卧室配备全景飘窗与独立收纳区，私密性与舒适度兼具；L型明厨科学动线设计，洗切炒一站式流畅操作；干湿分离明卫设计，规避暗卫潮湿痛点，户型功能分区清晰，低总价入驻高新主城，性价比拉满。


	


	  建面约143㎡四室两厅两卫：进阶改善全能户型，2T2户专属私密布局，三开间朝南超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗就可以享受自然清风与园林鲜氧。独立入户玄关设计，收纳能力更强，完美隔绝外界喧嚣，保障居家隐私；约40㎡LDK一体化客餐厅设计，联动约7.2米南向宽景阳台，空间延伸感十足，家庭互动与社交待客从容有度；创新“3+1”可变空间设计，预留多功能房改造可能，可根据家庭需求打造书房、瑜伽室、儿童游乐区，空间适配性极强；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双明卫干湿分离设计，全屋飘窗加持，空间尺度均衡无局促压抑感，完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求。


	


	  建面约157㎡四室两厅两卫：项目标杆终改户型，板块明星改善作品，纯板式南北通透全明格局，整体空间尺度全面升级，采光通风效果更加好，环幕视野尽揽社区园林与公园盛景，是追求极致居住体验家庭的首选。户型方正无拐角，实得率超高，无浪费面积；约7.5米南向奢阔横厅设计，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造奢阔社交主场，家庭聚会、亲友宴请皆可从容应对；经典四叶草格局，四大卧室分布于户型四角，互不打扰，完美保障每位共同生活的亲属的私密空间；主卧套房尺度奢适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验；可随心打造老人房、儿童房、独立茶室、健身空间等个性化空间，全维度适配高净值人群、科创企业高管、终改家庭的一步到位居住理想。


	


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